主题：关于同德广场A1地块启动办理不动产登记公告，其实就是缓兵之计！！

关于同德的公告，刚才我也打了电话去昆明市不动产登记（打通）、五华分（打通）、盘龙分（电话打了10几个，占线）去咨询，我的看法如下：

1、同德缓兵之计，怕影响他28日开盘，就随便出一个公告来忽悠我们。

2、现在2证合一，等于房产证+土地证，房产证需要开发商提供一系列材料去办理大房产证，然后分割小房产证，土地证是同德请有资质的测绘公司测绘，然后把大的国土证分割成小的国土证，现在同德没有的就是国土证原件（已被抵押），所以流程走不通。

3、办理小国土证的材料，大家可以看同德公告，每一项同德都是有的，不需要我们业主任何资料，身份证原件原则上是不需要业主的，常理上至需要身份证复印件（同德都有）。

4、产权没有说，一定要按照顺序办理不动产权证，按照我的工作经验，开发商可以自主选择，我今年初刚刚办理的一批大的房产证，就是把一批不同时间交楼的楼栋全部一起办理的，房管局经办的工作人员也要求，可以一起办理的一起办理，省的到时候又跑来烦他们。

5、个别业主不交契税及维修基金，不影响其他已交契税和维修基金的业主办证，刚刚电话咨询我司办证人员。

6、同德的公告只是缓兵之计，只说了，什么时候开始受理办证事宜，根本没有说，什么时候给我们办下来，这样的公告一点意义没有，同德可以说，我2016年9月开始受理，2046年给你办理完毕，都是符合要求的啊。

7、产权有规定，收件后，一般30个工作日办理完毕确权工作（大证），然后交契税、维修基金，根据我司办证人员说法，昆明市一般7-10天出小证。理论上，多多，3个月之内，肯定可以拿到房产证，以前的时间节点，目前的时间节点应该差不多或更快。

8、同德又用无耻的伎俩开始忽悠我们，是在是太恶心了，如果上周日闹了，同德拿出诚心的公告，告知我们哪怕2018年12月之前保证给我们拿证，我觉得也是有良心的公告，表明同德的一个态度，现在同德又来老一套，忽悠，拖延的伎俩，孰不可忍。

9、请把公告的原件撕下来（不是破坏，作为证据），带着上述公告，去不动产权和测绘公司落实，揭穿同德无耻的忽悠人的地方，也许下次同德的给我们的答复就是：现在办不了不动产证是因为个别业主没有缴费，我们开发商也没有办法。

10、28日同德悦开盘，同德现在又开始忽悠我们，我们不能再忍，继续行动起来，维护我们的权利，让同德知道继续忽悠我们的严重后果。

同德太垃圾 一点诚意都没有

一定要维护自己的权益 不能同德这个无良的开发商

这种公告只要明眼人一看就是忽悠人的

 把公告撕下来当证据！！

这样的开发商太垃圾 为了自己开盘 找出这样的缓兵之计忽悠业主 也是够了

这个必须顶！！！为了维护大家的权益，要让更多的人看到

 赞成 顶起来

房产证的事算是有个缓兵之计，那呢？连缓兵之计都懒得出

 哎 都说是缓兵之计了 出不出有什么区别